Верховный суд РФ достаточно четко дал понять, что арест единственного жилья должников допустим. Чем теперь рискуют неплательщики?
Согласно постановлению Пленума Верховного суда России № 50, арест в качестве обеспечительной меры в отношении единственного жилья должника допускается и не может признаваться незаконным.
Отметим, что речь идет только об аресте. Статью 446 ГПК РФ никто не отменял и взыскание, по-прежнему, не может быть обращено на жилое помещение, которое является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.
То есть забрать за невыплаченные займы без процентов единственное жилье не получится, но наложить арест могут. Как отмечается в пункте 43 постановления, арест, установление запрета на распоряжение имуществом, запрет на вселение и регистрацию иных лиц сами по себе не могут быть признаны незаконными, если пристав принял данные меры для того, чтобы помешать должнику распорядиться своим имуществом в ущерб интересам взыскателя.
При этом в постановлении указывается, что наложение ареста, либо установление запрета на распоряжение имуществом не должно мешать должнику и членам его семьи продолжать пользоваться таким имуществом.
По сути, должника связывают по рукам и ногам. Ему разрешают жить в его собственном и единственном жилом помещении, однако пристав может немного ограничить суверенитет должника, запретив ему продавать квартиру, дарить родственникам, обменивать, сдавать в аренду, регистрировать в квартире других граждан.
Почему по этому поводу понадобились разъяснения Верховного суда? Дело в том, что ранее суды редко соглашались на использование ареста в отношении единственного жилья должника, полагая, что раз закон запрещает отбирать за долги единственную квартиру, то и арестовывать ее не стоит.
Для судов постановления Пленума Верховного суда играют важную роль, поскольку разъясняют наиболее сложные моменты. При вынесении решений суды в обязательном порядке учитывают указания Верховного суда.
Это значит, что популярность такого инструмента, как арест единственного жилья, будет расти. Чтобы снять ограничения, должнику придется либо проходить через процедуру банкротства, либо искать работу и выплачивать долг. Здесь можно оценить уровень зарплаты, которой вы достойны