Если ранее должники могли всерьез опасаться лишь ареста единственного жилья за долги, то в 2017 году уже обсуждается возможность изъятия и продажи единственного жилья за долги. На каких условиях предлагается обращать взыскание на единственное жилье в 2017 году?
На сайте Минюста появился законопроект, который допускает обращение взыскание на единственное жилье должника, если размер квартиры превышает двукратную норму площади, которая предусмотрена законом. Одновременно стоимость единственного жилья должна превышать двукратную стоимость жилого помещения, которое положено должнику и его семье по закону.
Напомним, что в разных муниципалитетах России норма площади на человека может составлять 14-18 квадратных метров. Таким образом, если площадь квартиры должника превышает 28-36 квадратов в расчете на одного человека и одновременно отвечает условиям по стоимости, то такую недвижимость могут выставить на торги.
Конечно, никто не будет обращать взыскание на единственную квартиру должника из-за копеечного долга. Если размер требований явно несоразмерен стоимости имущества, то обращение взыскание не допускается. Из законопроекта следует, что размер долга гражданина должен быть не менее 5% от стоимости имущества, на которое планируют обратить взыскание.
Единственное жилье за долги в 2017 году может уйти только в крайнем случае. Взыскание на единственное жилье обращается, если у должника нет никакого иного имущества, денежных средств, а его зарплата или иные доходы явно несоразмерны накопленным обязательствам.
Взыскание на единственное жилье могут обратить только по решению суда. После вступления в силу определения суда пристав с согласия должника предлагает взыскателю приобрести жилье. Если должник против, или взыскатель не заинтересован в приобретении объекта недвижимости, то назначаются торги.
После реализации недвижимости вырученные средства направляются на погашение долга гражданина. Остаток передается экс-должнику для покупки нового жилья. Денег обязательно должно хватить на покупку жилой недвижимости площадью, рассчитанной в соответствии с нормативами.
Таким образом, как отмечают авторы документа, речь не идет о каких-либо коммунальных квартирах, уплотнении, подселении. Должник получает средства и сам может решить, какую недвижимость и в каком районе ему имеет смысл приобрести.
Законопроект еще обсуждается, однако тревожные звоночки для должников уже прозвучали. Ранее, напомним, разрешили накладывать арест на единственное жилье. Подробнее читайте в материале «Единственное жилье должников будут арестовывать».
Теперь речь идет и о продаже единственного жилья за долги. Надеемся, что все в итоге будет тщательно продумано и взвешено, соблюдены интересы граждан, которые оказались в сложной долговой ситуации и не смогли вовремя вернуть займ на карту за 5 минут.
Загрузка ...