В минувшем году многие граждане, имеющие долги, активно обсуждали нашумевший законопроект Минюста, который предлагал продавать при наличии определенных условий единственное жилье россиян для погашения задолженности. Что стало с этим законопроектом? Какие изменения в него внесли? Мы собрали для вас последние новости, узнайте сейчас, у кого заберут единственное жилье за долги 2018.
Итак, сначала объясним предысторию вопроса и расскажем о начальной версии законопроекта. На текущий момент законодательство, а именно ст. 446 ГПК РФ, фактически запрещает забирать за долги у граждан жилое помещение, если оно является для них единственным пригодным для постоянного проживания. Граждане могли спать спокойно, единственное жилье за долги у них никто не отнимет.
Однако эту идиллическую картину поставили под сомнение. Ведь порой некоторые должники обладают на столько большими и роскошными единственными квартирами, что, если их переселить в жилье поменьше, а полученную разницу направить на погашение долга, то все стороны будут довольны. Кредитор получит свои деньги, а конституционное право гражданина на жилище не будет нарушено.
Поэтому в конце 2016 года появился соответствующий законопроект. Документ допускал, что можно продать единственное жилье за долги, если помещение удовлетворяет определенным параметрам. Необходимо было одновременное соблюдение двух условий. Во-первых, размер квартиры должен превышать двукратную норму площади, предусмотренную в расчете на гражданина и членов его семьи, которые проживают в данном помещении. Во – вторых, стоимость жилья должника должна в 2 раза превышать стоимость жилья, которое положено должнику, исходя из норм по площади.
Обсуждение законопроекта
Первоначальная версия законопроекта была направлена на все категории должников. Таким образом, неплательщики кредитов, коммунальные должники, штрафники могли попасть в зону риска и переехать из своего просторного жилища в более скромные апартаменты.
Однако общественные обсуждения законопроекта все-таки внесли определенные коррективы в текст законопроекта. Так, если заглянуть в последнюю версию законопроекта, размещенного на портале проектов нормативных правовых актов, то можно заметить, что теперь законопроект рассчитан на неплательщиков алиментов, а также затрагивает граждан, которым нужно возместить вред, нанесенный здоровью, возместить ущерб, возникший из-за незаконного деяния. Кредитные должники могут перевести дух, их оставили в покое. Читайте здесь, спишут ли долги по кредитам в 2018 году?
Это самое значительное изменение. В остальном перемены носят уточняющий характер, чтобы избежать неверного толкования. Например, в новой версии уточнили, что для продажи единственного жилья за долги нужно не только двукратное превышение нормы предоставления площади, которая предусмотрена законом, но и наличие более 36 квадратных метров на каждого человека, проживающего в помещении.
Таким образом, если, например, должник проживает один в недорогой квартирке площадью 33 квадрата, то беспокоиться о продаже единственного жилья за долги ему не придется.
Как будет происходить процесс продажи?
Если опираться на последнюю версию законопроекта, то процесс продажи единственного жилья за долги будет происходить следующим образом. При наличии указанных выше условий по площади и стоимости жилья взыскатель или пристав обращается в суд, который, изучив все обстоятельства и детали дела, должен принять решение. Без санкции суда никакая продажа жилья за долги невозможна.
Судья для рассмотрения дела привлекает к процессу взыскателей, должника, членов его семьи, выясняет действительно ли жилье является единственным у должника. В определении суд должен, в частности, указать минимальную сумму, необходимую должнику для покупки нового жилья. Эту сумма передается должнику после продажи его текущего жилья. Остаток направляется на погашение долга.
После вступления постановления в силу имущество выставляется на торги. Если в ходе первичных и вторичных торгов не удалось реализовать недвижимость, то она возвращается должнику. Через год взыскатели могут снова повторить всю процедуру.
В случае продажи имущества, как уже говорилось выше, определенная судом сумма перечисляется на счет должника, чтобы он приобрел себе новое жилье. Возможно, гражданин захочет добавить к этой сумме и ипотечные средства банка, или решит взять за 5 минут деньги на карту в МФО, чтобы увеличить свой бюджет на покупку.
Если должник в течение 3 месяцев не приобрел жилье, сумма перечисляется в бюджет. В течение 2 месяцев после поступления средств в бюджет орган местного самоуправления предоставляет должнику иное жилое помещение, исходя из норм площади и с учетом членов его семьи, которые проживали с ним.
Пока, впрочем, законопроект остается законопроектом и когда он будет в итоге принят неизвестно. По некоторым данным, законопроект еще дорабатывается с учетом мнений заинтересованных органов власти, после чего будет направлен в правительство.
Напишите пожста при банкротстве что будет с единственным жильем
У меня жилой домик находится в аресте он оформлен и на меня и на жену,с женою развелись в 10году но она в 2006брола за землю ипотеку каторую платила недоброкачечтвенно,в результате дом с землею находится в залоге за долги,в 2017г.прошли торги и слава богу не продался,мне и моим детям некуда идти,мы все и она в том числе прописаны в нем я пенсионер и у меня единственное жильё.как мне жить у меня давление и пенсия-8900,куда обратится за помощью,помогите.
Капитализм = безработица, уничтожение пенсионной системы, платная медицина и страшно дорогие лекарства, а теперь еще и отъем жилья, то есть отсутствие права на жизнь для одних и невероятная роскошь для других — крупных капиталистов и их обслуги — политиков, чиновников, СМИ и др. Вывод — нужен социализм.
Я против того ,чтобы отнимали единственное жильё за долги.Это Сбербанк при помощи Правительства сделал многих нищими в 1990 году. Заморозив все сбережения ,заработанные честным путём., до сих пор ничего не вернули. А банки давали и дают кредит не под 1-3% А под 25-30% ,наживаясь в 2-3 раза.,если долг не на год.. .Не трогайте пенсионеров .Им и так не легко
Хотят как лучше, типа чтоб богачи не прятали свои деньги покупая хоромы как единственное жилье,но что из этого получится никто не знает
Руки прочь от последней квартиры и точка
В 1998 году в один момент люди потеряли существенную часть сбережений,хотя бы за это нужно оставить им единтсвенное жилье
Это очень опасный инструмент,который могут использовать в своих целях заинтересованные люди. Важно все детально прописать,чтобы не возникло потом искушения оставить человека без его большого жилья
что толку от наших комментов..все равно воры олигархи отнимут последнюю тряпку у нас, нищебродов и сделают все по-своему.
Закону быть,разработка продолжается,свежие данные,так что не расслабляемся
Даже если 20 % россиян выселят из их квартир, я думаю, что никто за вилы не возьмется.
Кто знает, а может из 1000 найдется один с психологией «керченского стрелка», какой ни будь законопослушный гражданин, который на оставшиеся от продажи единственной квартиры средства закупит оружия и наделает бомб. Во всяком случае нашим законописцам не следует загонять человека в безвыходный угол.
У нас единственное жилье,сын заложил дом в залог,прошло ещё только 1,5 месяца а уже новый собственник нас выгоняет из дома с несовершеннолетней дочькой,сына обманули под давленим заставили подписать договора,уже новый собственник грозит отравить собаку и нас на улицу,хотя онулировали доверенность но росреестр оформил переход права на имущество,концов найти не можем,все хорошие,но только нам от этого не легче.ходила к адвокату на консультацию сказала что не сможем вернуть обратно,все законы против простого народа,все дороги для мошенников открыты,от нас даже заявление в прокуратуру отказали взять.
Роза, пошлите заявление в прокуратуру заказным с уведомлением.
Фантомчик, нужно жить по средствам и платить по долгам — тогда и при капитализме будет хорошо. А то вначале при заработной плате 15 — 20 тыс. руб. набирают кредит на сотни тысяч или на миллионы рублей, а потом жалуются, что в результате имущество отобрали.
Пока невозможно поступить так, чтобы обеим сторонам: например, кредитору (которому нужно вернуть долг) и должнику (заинтересованному в сохранении единственного жилища в собственности) — было хорошо, законодатель всегда в соответствующих случаях будет вынужден «кидать» кого-либо из подобных «антагонистов». Так вот лучше пусть будут «кинуты» должники (потому что каждый, подписывая договор, знает, на что идет, или совершая правонарушение, должен помнить об ответственности), чем кредитор (которые предоставили что-либо в долг или пострадали от правонарушения, а потом не будут иметь шансов восстановить убытки — всилу запрета на обращение взыскания на единственное жилое помещение, даже роскошное или особо роскошное).
О времена, о нравы. Не берите в долг,иначе с вас стрясут даже дырявые носки
Кредиты — это обманчивая сущность, создающая иллюзию успешной жизни
Соседка оформила кредит на 1 млн рублей под залог собственного жилья. Зарплата у нее 20 тыс. рублей. Я не знаю, о чем думала эта женщина, но работу она потеряла примерно через 2 месяца после оформления кредита. Погасить долг не смогла и теперь похоже останется без крыши над головой
Может быть стоит переложить часть ответственности на сами банки. Человек, попав в критическую ситуацию, готов рисковать чем угодно, лишь-бы получить возможность выкарапкаться, следовательно в состоянии аффекта, принимает неадекватное решение- заложить единственное жилье. Банки, как разумные юридические лица, должны остановить этот порыв и найти другое решение по кредиту.
Единственное жилье должно быть неприкосновенным в любых обстоятельствах. Следовательно, если сейчас закон примет решение в защиту трудового народа и в защиту интересов детей РФ, то банки , потерпев некоторые посильные убытки, прекратят этот беспредел- взятие в залог единственного жилья. Все встанет на свои места.