Гражданам, которые оказались в сложной финансовой ситуации и не могут оплачивать свои платежи по ипотеке, возможно, поможет государство. Не так давно была продлена специальная программа поддержки ипотечников. Так кто может рассчитывать на помощь от государства в 2017-2018 году?
Ипотека – это большой груз ответственности. Многие семьи берут ипотечные кредиты, отдавая на первый взнос по кредиту все деньги, что у них есть и даже дополнительно оформляют займ мгновенно и без отказа. Потом в течение многих лет граждане отказывают себе во всем лишь бы вовремя внести очередной платеж по кредиту.
А если к этому добавить периодические кризисы, проблемы с работой, сокращение доходов, то положению ипотечников явно не позавидуешь. Однако государство предусмотрело способ поддержки граждан. Так, участникам ипотечной программы помощи от государства могут списать до 30% суммы кредита, правда общий размер «прощения» не должен превышать 1,5 млн рублей.
Также попавшим в сложную финансовую ситуацию ипотечникам установят верхнюю планку ставки. Заемщики не должны выплачивать задолженность по ставке более 11,5% годовых. Валютную ипотеку обязательно переведут в рублевый вид.
Если заемщик успел получить штрафы и пени за просрочки по кредиту, то их отменят. Подробнее о штрафах читайте в материале «Неустойка по кредитному договору: размер, снижение».
Условия к претендентам на помощь от государства
К сожалению, получить поддержку будет непросто. Ряд условий, прописанных в постановлении, протягивают руку помощи только определенным слоям населения, которые в силу сложившихся обстоятельств не могут самостоятельно справиться с возникшими трудностями.
Поддержка доступна гражданам РФ с несовершеннолетними детьми, ветеранам боевых действий, инвалидам, гражданам, у которых на финансовом обеспечении находятся студенты, аспиранты, стажеры, интерны не старше 24 лет.
Если претендент проходит по этим условиям, то дальше будут смотреть на его финансовые возможности. В первую очередь будут ориентироваться на доход. Чтобы понять соответствует заемщик требованиям или нет, комиссия рассчитает средний доход семьи гражданина, изучив данные за несколько последних месяцев до даты обращения за помощью. Затем из полученной цифры среднего месячного дохода вычтут платеж по ипотеке. Сумму разделят на всех членов семьи. Если итоговая цифра более чем в 2 раза превышает прожиточный минимум, установленный в регионе проживания заемщика, то придется обойтись без господдержки. Если цифра не дотягивает до двукратного прожиточного минимума, то все в порядке, можно записываться в претенденты.
Есть еще финансовое условие. У ипотечников, желающих получить помощь от государства, ежемесячные расходы на оплату кредита, должны были подскочить, как минимум на треть по сравнению с первоначальными расходами, когда ипотека только оформлялась.
Условия к жилью и кредиту
Помимо вышеперечисленных требований есть ряд условий к ипотечному жилью. Во-первых, ипотечная квартира должна быть единственной крышей над головой. Если у заемщика помимо ипотечной недвижимости есть и другие жилые объекты, то рассчитывать на участие в программе поддержки он не сможет.
Во-вторых, комиссия изучит площадь ипотечного актива. Для однокомнатной квартира допускается иметь площадь не более 45 квадратов. В случае с двухкомнатной квартирой площадь не должна превышать 65 квадратов. Для трехкомнатного жилья ограничение установлено на уровне 85 квадратов.
Обращаться за поддержкой нужно после того, как с момента оформления ипотеки прошло уже более года.
Куда обращаться?
Если заемщик проходит по всем условиям и желает получить помощь от государства, то ему необходимо собрать подтверждающие документы и обратиться в свой банк. Полностью с пакетом документов можно ознакомиться на сайте банка, который принимает участие в программе помощи.
Всего в программе задействованы свыше 80 банков. Среди них такие финорганизации, как Сбербанк, ВТБ24, Альфа-Банк, Газпромбанк, Россельхозбанк, МКБ, Абсолют Банк, Бинбанк и другие.
Загрузка ...Делитесь статьей с друзьями!
Непростые условия