Все льготы многодетным по ипотеке до 2022 года

В начале июля 2019 года был подписан закон, по которому многодетные семьи смогут получать помощь в размере 450 тысяч рублей на погашение ипотеки. На каких условиях государство будет оказывать подобную помощь, а также какие еще положены льготы многодетным по ипотеке?

Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки оказывается не случайно. Сегодня, как мы уже писали в материале «Демография России в графиках и таблицах – 2019», естественный прирост населения в стране показывает отрицательные значения. Государство прилагает все усилия, чтобы сломить тенденцию, в том числе путем активной поддержки многодетных семей.

Суть нового закона, который был принят в очень сжатые сроки, заключается в следующем. Если у российской семьи появляется третий ребенок в период с 2019 до конца 2022 года, то им государство предоставит выплаты на 450 тыс. рублей для погашения части ипотеки.

Теперь давайте представим всю эту ситуацию с учетом материнского капитала, который также можно направить на погашение ипотеки. Итак, в семье появляется второй ребенок. За него сегодня положена сумма в 453 тыс. рублей. Затем в семье появляется третий ребенок и за него государство готово сократить ипотечный долг еще на 450 тыс. рублей. Получается, что семья, в которой есть 3 детей и ипотека на руках, могут за счет государства уменьшить ипотечное бремя почти на 1 млн рублей. Напомним, средний размер ипотечного кредита в России составляет около 2 млн рублей. Таким образом, государство из госбюджета оплачивает многодетным семьям почти половину квартиры.

Кому предоставят льготы на погашение ипотеки?

Чтобы многодетные семьи смогли получить 450 тысяч рублей на погашение ипотеки за счет государства, им нужно удовлетворять нескольким важным требованиям:

• Во-первых, родители и дети должны быть гражданами РФ
• Во-вторых, в семье в этом году должен появиться третий ребенок или в будущем, но не позже конца 2022 года.
• В – третьих, у претендентов на помощь не должно быть проблем с родительскими правами
• В-четвертых, у претендентов должен быть на руках непогашенный ипотечный кредит. Его можно получить вплоть до 2023 года

Как воспользоваться помощью?

Вся процедура получения помощи будет максимальной простой и понятной. Ее можно разделить на 4 этапа.

1. Гражданин, который подходит под условия программы, обращается с заявлением в свой банк, где у него открыт ипотечный кредит.
2. Банк, получив обращение гражданина, направляет запрос единому оператору программы
3. Оператор проверяет данные заемщика и направляет в банк 450 тыс. рублей на погашение ипотечного долга
4. В первую очередь банк списывает основной долг по кредиту. Если сумма основного долга меньше выплаты от государства, то излишки направят на уплату процентов по кредиту.

Пока еще не подготовили список документов, которые заемщик должен предоставить в банк для списания долга по ипотеке, однако, скорее всего, нужно будет, как минимум принести свидетельство о появлении в семье третьего ребенка. В указанный законом период семья может обзавестись четвертым или пятым ребенком. Это не имеет значения, компенсация ипотеки все равно будет произведена, главное, чтобы в семье было не меньше 3 детей.

Нужно помнить, что воспользоваться помощью можно только однократно и только по одному ипотечному кредиту. Если у семьи несколько ипотечных кредитов, то придется делать выбор ссуды, по которой будет произведено списание задолженности.

Льгота по ставке

Кроме списания части долга по ипотеке, многодетные семьи также могут претендовать на более выгодные условия кредитования. В частности, они могут оформить ипотечный кредит по сверхвыгодной ставке в 6% годовых.

Простейшие расчеты показывают, как много многодетные семьи могут сэкономить, если воспользуются льготой и оформят ипотеку под 6%. Например, представим, что семья взяла на покупку квартиры 2 млн рублей на 15 лет. При ставке в 6% ежемесячный платеж составит 16,8 тыс. рублей. А вот по ставке в 10,5% гражданину нужно будет ежемесячно отдавать 22,1 тыс. рублей. За весь срок кредита гражданин, который платил по 6% годовых, сэкономит почти 1 млн рублей по сравнению с тем клиентом, что обслуживал ипотеку под 10,5%.

Чтобы получить ипотеку под 6%, гражданин должен соответствовать следующим условиям:

• Родители и дети имеют российские паспорта
• Появление в семье второго ребенка или дальнейших в период с 2018 по 2022 годы
• Наличие ипотечного кредита на покупку квартиры в новостройке
• Ипотечный кредит был оформлен после 2018 года

Еще недавно у этой льготы были совсем другие правила. В частности в материале «Все льготы по ипотеке в 2018 году. Список» мы писали, что ипотеку под 6% давали только на ограниченный период времени, в частности, на 3, 5 или 8 лет в зависимости от количества детей, которые появились в семье. Однако, наблюдая за тем, как ставки на ипотечном рынке падают и без всяких программ поддержки, власти решили установить ставку в 6% на весь срок действия кредита.

Ипотечные каникулы

В 2019 году у всех ипотечников появилась надежда на помощь в случае возникновения проблем с оплатой долга. Теперь, если гражданин попал в сложную жизненную ситуацию, он может не опасаться продажи квартиры за долги. Ему не придется оформлять займы онлайн или займы онлайн за 5 минут, чтобы внести очередной платеж. Ему предоставят небольшой отпуск для того, чтобы он решил свои проблемы и вернулся к оплате кредита. Подробности читайте в нашем материале «Закон об ипотечных каникулах – 2019. Как получить?»

(Поставьте оценку. Голосов: 3. Балл: 4,67 из 5)